INFO - REALITY, spol. s.r.o. Realitní server RealExpres

Smluvní podmínky platné od 1.1.2005

N_2 Partnerské realitní kanceláře mohou po zadání přihlašovací zkratky a přihlašovacího hesla ve sloupci Pro registrované RK vstoupit do části umožňující vkládání a úpravu inzerce nemovitostí.
K odhlášení dojde použitím tlačítka umístěného opět v levé části a nebo po 10 minutách nečinnosti.

Základní informace pro realitní kanceláře

Vstup naší země do EU od 1.května 2004 přinese nový vývoj také do trhu nemovitostí. Přestože na českém trhu působí řada internetových realitních serverů, www.realexpres.cz je prvním serverem, který představuje unikátní možnost inzerovat kromě češtiny ve třech světových jazycích –angličtině, němčině a ruštině, přičemž všechny jazykové verze inzerátu okamžitě obstará server za Vás!

Pokud máte zájem inzerovat své nabídky na serveru Realexpres.cz, klikněte na ikonu
Nová Registrace v okně „pro registrované RK“ v levé části hlavní stránky . Budete požádáni o vyplnění několika údajů a seznámení se s hlavními pravidly používání serveru. Po dobu následujícího měsíce si budete moci zdarma vyzkoušet, zda je pro Vás naše budoucí spolupráce přínosná.

Editace inzerátů je uživatelsky velmi jednoduchá a snadno můžete vkládat nové nabídky i upravovat dříve zadané nabídky v prostředí přehledných formulářů – u každého parametru nabídky vyberete odpovídající položku z nabízených variant, nic nemusíte formulovat, jen doplňovat, a to on-line nebo off-line (pomocí lokální instalace, která umožní pracovat se zakázkami bez nutnosti připojení k Internetu, ke kterému se připojíte jen při přenosu dat z Vašeho počítače na Realexpres.cz

Služby serveru

www.realexpres.cz Vám nabízí využití následujících služeb:

prezentace Vaší nabídky na nejnavštěvovanějších evropských vyhledávačích, oslovení zahraniční klientely
umístění libovolného množství nabídek i poptávek konkrétních klientů on-line nebo off-line (lokální instalace, která umožní pracovat se zakázkami bez nutnosti připojení k Internetu, ke kterému se připojíte jen při přenosu dat z Vašeho počítače na Realexpres.cz
zařazení do databáze informací poskytování na připravované telefonní lince HOT LINE
zařazení do systému automatického rozesílání zpráv zájemcům e-mailem, SMS
možnost vložení 6 ks fotografií ke každé nabídce (max.30-40 kB/kus)
přístup k denní statistice návštěvnosti podle jednotlivých nabídek
zpracování statistiky zakázek
zveřejnění kontaktních údajů, loga a/nebo hyperlinku na webové stránky inzerenta u každé nabídky
odkaz na celou nabídku společnosti (další nabídky této kanceláře/společnosti) u každé zakázky
začlenění inzerenta do databáze realitních kanceláří umístěné na serveru
možnost přístupu k databázi poptávek návštěvníků serveru
možnost párování poptávek s odpovídajícími nabídkami
možnost volby umístění inzerátu (za příplatek), reklamní nástroje (reklamní proužky, odkazy..)
systém slev a bonusů za věrnost serveru

Pravidla použití serveru

Snažíme se nezatěžovat Vás přílišnými omezeními, proto prosím dodržujte tato základní pravidla pro zajištění bezchybného chodu serveru a jeho používání k plné spokojenosti všech zúčastněných, tedy Vás-inzerentů, ale také Vašich potenciálních i reálných zákazníků, kteří tento server navštíví:

Základní pravidla použití serveru:

Zaregistrovat se (získat přístupová práva) a splnit podmínky registrace:
Registrace realitní kanceláře probíhá v několika krocích:

1. vyplňte a odešlete registrační formulář
2. přijde Vám e-mail s aktivním odkazem pro dokončení registrace
3. vyplňte formulář s údaji o Vaší společnosti a formulář uložte
4. e-mailem Vám budou zaslány přístupové informace (POZOR: login a heslo při přihlašování k administraci je nutné zadat je přesně, včetně VELKÝCH a malých písmen)

Dbát na správnost údajů uvedených v jednotlivých zakázkách
Prezentovat pouze nemovitosti ze své vlastní nabídky
Zřetelně označit exkluzivní a neexkluzivní zakázky
Reagovat v co nejkratší době na zájem návštěvníků serveru
Aktualizovat své údaje, reagovat na podněty, nezveřejňovat údaje v rozporu s právním řádem ČR ani se jinak chovat protiprávně, aby nepoškozoval dobrou pověst serveru
Partnerské realitní subjekty plně zodpovídají za údaje o svých zakázkách prezentovaných na serveru - máte on-line nástroje k editaci svých zakázek. Provozovatel nenese žádnou odpovědnost za znění nabídek a poptávek umístěný do databáze
Server bude monitorovat obsah stránek a může odmítnout uveřejnit nebo vymazat bez náhrady nabídky či informace v rozporu se zákony ČR

Pravidla inzerce na Realexpres.cz

Po úspěšné registraci a zadání Vašich inzerátů máte po dobu prvních 30 dnů možnost bezplatného vyzkoušení všech funkcí a služeb serveru
Po uplynutí měsíčního bezplatného zkušebního použití Vám zašleme e.mailem nabídku placené registrace s popisem cenových tarifů, na kterou do 14 dnů odpovíte
Na základě Vaší objednávky tarifu Vám e-mailem zašleme zálohovou fakturu odpovídající Vámi zvolenému tarifu na dobu trvání 3 měsíců
Provedete úhradu za objednávku na podkladě vystavené zálohové faktury zaslané emailem kvartálně, do 15 dnů od uhrazení částky Vám zašleme daňový doklad
Není třeba uzavírat žádnou smlouvu, pokud o ni sami nepožádáte

Jak vkládat nemovitosti

Dovolte nám na tomto místě zmínit nejčastější dotazy týkající se vkládání inzerce nemovitostí realitní kanceláří na www.realexpres.cz a pokusit se na ně stručně odpovědět.

Zadávání čísel

Na mnoha místech se vkládá jako hodnota položky číslo, například cena nemovitosti či velikost pozemku. Toto číslo je na serveru jako číslo používáno, tj. podle ceny se vyhledává, podle velikosti pozemku by mohlo jít řadit a tak dále a proto je nutné zadat číslo opravdu jako číslo. Bez teček, bez čárek na pozicích tisíců, jen posloupnost číslic. V opačném případě server po prvním nečíselném znaku hodnotu usekne a tak z ceny 1.250.000,- vznikne 1,- Kč. Snad jedinou vyjímkou je číslo zakázky, byť nazváno číslo, jde o libovolný text reprezentující jednoznačně nemovitost v rámci ostatní nabídky dané RK. Toto číslo zachovává veškeré vložené znaky s příslušnými důsledky při vyhledávání. Tj. vložíte-li číslo zakázky RD45-15 a budete-li vyhledávat zakázku 515, pak ji nenajdete.

Zadávání datumů

Zadat datum je možné v podstatě v libovolné podobě. Nejpreferovanější jsou formáty dd.mm.rrrr či formád platný dle ČSN rrrr-mm-dd. Server opět ukládá datumy jako datumy, proto se snaží vše co nerozezná na datum převést. Pokud tedy například zadáte 5/4 uloží se jako 1.5.2004. Stejně jako při zadání čísel máte možnost pomocí tlačítka „prohlédnout“ podívat se na výsledek jak bude konkrétní zadaná položka na inzerátu vypadat. Následným stiskem „upravit“ se dostanete zpět k úpravám vkládané nemovitosti.

Určení lokality

Položka Lokalita slouží k určení umístění nemovitosti. Je jednou ze základních položek, která je v samostatném spoupečku v seznamu nemovitostí a podle které lze seznam nemovitostí seřadit. Existují 4 způsoby jak pole Lokalita vyplnit, jsou pojmenovány Ručně, Okresem, Adresou a Vzdáleností.

Ručně - Základní a nejjednodušší způsob určení lokality je Ručně, což znamená, že můžete do položky Lokalita napsat cokoliv požadujete. Jde o přednastavený způsob u nově vkládané nemovitosti.
Okresem – Je nejrychlejším způsobem zadání lokality, který do položky Lokalita umístí to stejné co zvolíte do položky Okres.
Adresou – Je nejpřesnějším způsobem určení lokality. Tato možnost do položky Lokalita poskládá text z položek Obec, Část obce a Ulice. Vhodné při vkládání například bytů v městských čtvrtích.
Vzdáleností – Způsob určení lokality pomocí vzdáleností a směru od velkého města. Do položky Lokalita se poskládá text z položek Větší město, Vzdálenost a Směr. Vhodné při vjládání např. rekreačních objektů v okolí většího města.

Volba ručně ponechává Lokalitu k zadání, ostatní volby červeně zvýrazní položky z nichž se lokalita skládá a naopak úpravy lokality samotné neumožní. Pozor, text položky lokalita se nepřekladá do cizích jazyků.

Vkládání inzerátu z textové předlohy

V mnoha případech nevkládá nemovitost na server přímo realitní makléř, ale jiná osoba k tomu pověřená, která nemovitost fyzicky neviděla a má pro vložení k dispozici pouze textový popis nabízené nemovitosti. V takovém případě doporučujeme zpočátku tzv. dvojí průchod inzerátu. Tj. poprvé číst text inzerátu a pokud uvidím něco co tuším, že je položkou, najdu ji a vyplním. Takto zpracuji celý text. Pak mohu projít všechny nezadané položky a pokusit se je vyčíst z textu. Člověk zkušený, který již vložil více inzerátů, má situaci jednodušší a díky znalosti nabízených položek může vložit nemovitost jen při čtení textu. Vkládání bez znalosti vyžaduje jistou dávku přemýšlení, například pokud je v textu uvedeno, že je nemovitost v přiměřeném stavu, je pořeba si vybrat dle vlastní úvahy z nabízených hodnot „dobrý“ či „udržovaný“. Vkládat je třeba jak se říká s citem a rozumem.

Co s nevyplněnými položkami

Kromě sady žlutých tzv. povinných položek, které jsou důležité pro zařazení nemovitosti nebo pro její vyhledávání, je většina ostatních položek nepovinných a není třeba je vyplňovat. Je plně na uvážení realitní kanceláře, zda danou položku vyplní či nikoliv. Doporučujeme samozřejmě vyplnit co nejvíce známých údajů.

Co s textem, který není kam vložit?

Častým dotazem je, co podniknout s textem, který je v nabídce uveden a přitom se nehodí do žádné z položek. Server skutečně nenabízí, žádnou možnost vložení nějaké poznámky a to zcela záměrně, nemovitosti se vkládají výhradně strukturovaně, především pro možnost automatického překladu do jiných jazyků. V takovém případě je dobré se více nad částí textu zamyslet a zodpovědět si, zda je informace, kterou obsahuje natolik důležitá, že by měla být u inzerátu uvedena nebo zda je možné ji oželet. Pokud jde o informaci, kterou může podat realitní kancelář až při osobním jednání, jednoduše na serveru uvedena nebude. Pokud jde ovšem o informaci, která může být důležitá a významná, je vhodné projít nejprve všechny položky, zda skutečně není informaci kam vložit a případně nás oslovit na elektronické adrese realexpres@realexpres.cz s návrhem na řešení nastalé situace. Je možné, že Vám poradíme, jak informaci zadat, je možné že po zvážení bude přidána nová položka.

Vkládání fotografií

Ke každé nemovitosti je možné vložit až 6 ks fotografie, domníváme se, že jde o dostatečný počet schopný vystihnout podobu reality. Vložení se děje ve třech fázích:

určení umístění souboru s obrázkem v lokálním počítači. Umístění souboru je možné vyplnit ručně, nebo pomocí tlačítka „Procházet“ standardním způsobem dohledat soubor ve struktuře složek.
odeslání souboru na realitní server. Po stisku tlačítka odeslat, probíhá přenost souboru od Vás na server. Tato operace může trvat delší dobu a její průběh je indikován pohybující se ikonkou prohlížeče v pravém horním rohu. Výsledek přenosu může být trojí:
- úspěšný přenos, rozpoznaný správný obrázek
- úspěšný přenos, neznámý či nepodporovaný formát obrázku
- neúspěšný přenos (script timeout)
Při neúspěšném přenosu zkontrolujte velikost obrázku na disku, na server nelze odeslat obrázek větší než 150kB
přijetí obrázku a přiřazení k nemovitosti. Po úspěšném přenosu se zobrazí daný obrázek společně s dotazem, zda jej skutečně použít. Zkontrolujte rozměry obrázku, zda nebude k inzerátu příliš velký či naopak malý a potvrďte vložení stiskem „Ano“

Opět je možné se tlačítkem „Prohlédnout“ podívat jak bude fotografie na inzerátu vypadat.

Vážení uživatelé, pokud jste zde na této stránce nenalezli odpověď na Vaši otázku, napište nám elektronickou poštou na adresu realexpres@realexpres.cz dopis. Pokusíme se Váš dotaz co nejdříve zodpovědět.